7 juillet 2020
L'achat d'une maison de vacances est une décision qui doit être envisagée avec le ménage car elle implique des dépenses considérables pour la famille. Elle doit prendre en considération certains aspects et évaluer les avantages et les inconvénients d'avoir une résidence secondaire.
Au Portugal, l'Algarve est l'une des destinations préférées des familles pour l'achat d'une maison de vacances. Cela est dû à la proximité des plages aux eaux plus chaudes et aussi à leur climat. Toutefois, la question peut se poser de savoir si cela coûte plus cher de louer juste pour les vacances ou de choisir d'acheter.
Pour pouvoir calculer l'impact qu'il peut avoir sur vos finances, et après avoir visité certains logements souhaités, vous devez examiner les conditions de financement d'un prêt immobilier pour l'achat d'une maison de vacances. Ensuite, après avoir connu le coût total du crédit et le montant mensuel, vous devrez calculer votre taux d'effort pour vérifier qu'il ne représente pas une charge importante sur les finances personnelles de votre famille en tenant compte de vos revenus et de vos dépenses. Ce taux ne doit pas dépasser 33 %, soit un tiers du revenu total de la famille.
L'un des avantages de l'achat d'une maison de vacances est que plus tard, lorsque vous prenez votre retraite, vous pouvez vendre votre maison en ville et emménager dans votre résidence secondaire. De nombreux retraités et pensionnés s'installent en Algarve en raison de leurs conditions climatiques et de leur qualité de vie.
En outre, vous pouvez prendre de courtes vacances ou des week-ends pendant l'année sans frais supplémentaires pour l'hébergement, et vos enfants ou votre famille peuvent prendre des vacances et inviter des amis à moindre coût. D'autre part, vous avez l'avantage de pouvoir louer temporairement votre maison de vacances si vous ne l'utilisez pas (en laissant toujours la banque qui détient le crédit de votre intention de louer).
Les inconvénients sont que vous êtes un peu plus limité dans votre capacité à voyager vers d'autres destinations, à la fois financièrement, puisque vous payez votre maison à la banque, et en raison de l'emplacement du logement.
Les valeurs pour louer une maison de vacances, en prenant comme exemple l'Algarve et la proximité de la plage, sont d'environ 1500 euros par quinzaine. Si la famille veut passer 15 jours de vacances à Pâques, 15 jours en été et 7 jours au réveillon du jour de l'an, la valeur dépensée au cours d'une année peut atteindre 3750 euros.
Par rapport à l'achat, louer une maison est moins cher que le montant à payer pour le financement. En outre, vous pouvez choisir de louer une maison de vacances dans un autre endroit, car outre le fait que le prix de location est plus bas et que vous n'avez pas les responsabilités d'une résidence secondaire, elle n'est pas fixée à un endroit. Cependant, vous êtes préoccupé par vos frais de logement, vous cherchez toujours une maison de vacances et vous allez payer pour une maison qui ne sera pas la vôtre.
La plupart des gens pourraient penser qu'il serait plus avantageux d'acheter une maison de vacances. Cependant, il n'y a pas de meilleure option car elle dépend de plusieurs facteurs dans le ménage. Quel que soit votre choix, contactez-nous et nos consultants vous aideront à prendre la meilleure décision.
Si votre décision est d'acheter une maison, étudiez plusieurs possibilités de prêt pour choisir celle qui correspond le mieux à vos capacités financières et vous ferez un excellent investissement. Si vous préférez louer, vous n'aurez pas de frais et de dépenses à la banque et vous pourrez toujours passer des vacances ailleurs, sans avoir à vous soucier de l'achat d'un bien immobilier.
Grâce au bail, vous pouvez obtenir des vacances plus économiques dans le lieu que vous souhaitez. Toutefois, n'oubliez pas de comparer les prix de la chaîne hôtelière locale car il arrive que certaines promotions surviennent et atteignent des prix inférieurs à ceux des appartements.
L'hébergement local présente l'avantage d'économiser sur les repas, d'utiliser la cuisine et d'accueillir plus de personnes que de simples chambres d'hôtel. L'offre d'hébergement local pour les touristes a considérablement augmenté ces dernières années et la demande a augmenté simultanément. En plus des étrangers, de plus en plus de Portugais optent pour un logement de vacances local, à la recherche d'alternatives plus accessibles.
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